房贷利息计算方法等额本息

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房贷利息计算方法等额本息怎么算

●＾● 房贷利息计算方法等额本息钛媒体App 9月1日消息，上海宣布执行“认房不认贷”政策。新政后无房有贷款记录的购房家庭，房贷利率将由5.25%降至4.55%。据易居研究院测算，按照贷款本金200万、30年期等额本息计算，利息总支出减少近31万元，月供减少约851元/月。

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ˋ▂ˊ 无房有贷款记录的购房家庭，首付比例将由60%-80%降至35%-40%。据中指院测算，按总价400万住房计算，普通住房的首付将减少100万元，非普通住宅的首付将减少160万元。房贷利率也将由5.25%降至4.75%,下降50个基点，以300万元贷款为例，按25年等额本息计算，利息将减少26.21万元说完了。

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本次5年期以上LPR调整，能为贷款人省下多少钱？以贷款100万、等额本息30年计算，4.20%降到3.95%,利息总额节省约5.22万元，月供少了约145元。中新经纬梳理发现，自2019年8月LPR改革后，5年期以上LPR已下降8次，由4.85%降至3.95%,共下降了90个基点；1年期LPR则下降了10次，由4小发猫。

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等额本息30年计算，4.30%降到4.20%,总利息节省约2.11万元，月供少了约58.54元。在此机制下，越来越多的城市下调了首套房贷款利率下限。中国人民银行数据显示，截至今年3月末，在96个符合放宽首套房贷利率下限条件的城市中，有83个城市下调了首套房贷利率下限，有12个城市取消了还有呢？

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等额本息30年计算，4.30%降到4.20%,总利息节省约2.11万元，月供少了约58.54元。部分城市首套房贷款利率或降至3.60%对于按揭贷款的购房说完了。 等额本息还款方式为例，月供则由5276.92元降至4890.17元，少了386.75元，总还款额减少13.92万元。去年以来，首套房利率经历了多次优化与调说完了。

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LPR受到市场广泛关注，更牵动着无数房贷用户的心。本轮5年期以上LPR的下调，也意味着将迎来新一轮房贷利率调整。史上最大的5年期以上LPR降息幅度，又能为有房贷的朋友省下多少钱？一起来算一笔账↓↓↓ 按照房贷余额100万元、30年期等额本息还款方式计算，之前按照4.2%,本说完了。